5 solutions pour financer vos travaux en Belgique

Le prêt travaux : pour tout type de travaux

Le prêt travaux est un prêt personnel affecté, destiné à financer les travaux en Belgique. Cette affectation implique que pour que votre dossier d’emprunt soit conforme, il faut que vous fournissiez des justificatifs (devis et facture) à l’établissement de crédit.

Ce prêt permet de débloquer jusqu’à 75 000 euros voire 200 000 euros auprès de certaines banques. Le remboursement se fait au maximum sur une période de 10 ans. Son taux d’intérêt est plus avantageux par rapport à un prêt personnel classique.

Vous pouvez ainsi payer la plupart des travaux de rénovation d’une maison, l’installation d’une véranda ou la mise en place d’un système de sécurité, etc. Néanmoins, pour améliorer les performances énergétiques du logement, le prêt énergie s’avère être une meilleure solution.

Le prêt vert ou prêt énergie : pour la rénovation énergétique

Le prêt énergie est un prêt destiné à financer la rénovation énergétique d’un logement. En général, son taux d’intérêt est meilleur que celui du prêt travaux. Vous pouvez demander ce crédit pour les rénovations dans votre maison principale ou votre résidence secondaire. Néanmoins, il concerne uniquement certains aménagements et installations : isolation, panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation…

Les aides sociales de l’État : aide à la rénovation du logement

L’État propose aussi des solutions pour financer vos travaux en Belgique : les aides sociales. En fonction de chaque région, il existe des prêts travaux à taux 0 ou des primes à la rénovation. Comme le prêt énergie, cette aide concerne uniquement des travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, consommation.

Le taux d’intérêt peut être nul ou à 2 % dans les régions de Wallonie, Bruxelles et Flandre. Compte tenu de cet avantage, les critères d’éligibilité sont plus restrictifs. Les aides sont réservées notamment aux personnes avec un revenu limité. 

Le crédit hypothécaire : pour les rénovations importantes

Pour financer vos travaux en Belgique, vous trouverez également le crédit hypothécaire qui implique la mise en gage d’un bien immobilier. Préférez-le au prêt travaux si vous avez besoin d’une somme plus importante pour des rénovations importantes. La durée du remboursement peut s’étaler sur 30 ans avec un taux d’intérêt assez faible. Les démarches sont néanmoins plus lourdes, car il faut souscrire une garantie. De plus, vous devez aussi vous acquitter des frais de notaire pour la mise en gage. 

La reprise d’encours : en cas de prêt hypothécaire en cours

Si vous avez encore un crédit hypothécaire en cours sur votre résidence principale ou secondaire, vous pouvez financer vos travaux en Belgique avec une reprise d’encours. Ce mécanisme vous permet d’emprunter à nouveau une partie ou l’intégralité du capital remboursé. Cette solution est avantageuse, car vous n’avez plus à souscrire une nouvelle hypothèque, ce qui réduit les frais de notaire.

Néanmoins, pour en bénéficier, il faut respecter quelques conditions notamment :

• Délai de 36 mois après la souscription du prêt hypothécaire ;
• Justification de l’emploi de la nouvelle somme demandée.

Ainsi quelle que soit votre situation, vous disposez toujours d’une solution adaptée à votre situation et à vos besoins. 

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